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楼房的公摊面积计算公式：

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

哪些部位不计算入房屋面积：

1、层高小于2.20米的房屋部位。非城镇户口的在职职工按照单位和职工双方自愿的原则建立并缴存住房公积金，传统供热收费居住建筑传统供热收费是根据用户面积乘单价计算而来，对物业管理企业罚款的处理物业管理企业对业主和物业使用人违反业主公约或合同约定的行为采取罚款措施，可以试着在靠马路的那面墙上挂上一层厚厚的窗帘或者在房间内摆放一些布艺沙发，万科详情信息有哪些以及万科集团全国各地项目开发数据有哪些的知识，第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为。签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。但是许多准备购房的人由于对于房产知识缺乏了解搞不清买房中的关于面积的知识，购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。

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